第十八條（維護保養要求）

管理單位應當自行或者委托消防技術服務機構，按照國家標準、行業標準對建筑消防設施進行維護保養，確保建筑消防設施完好、有效。

管理單位自行對建筑消防設施進行維護保養的，應當配備建筑消防設施維護保養設備，由注冊消防工程師和具備相應消防職業資格的人員實施維護保養，并每年形成一份書面結論文件。

管理單位委托消防技術服務機構對建筑消防設施進行維護保養的，應當簽訂消防技術服務合同，明確維護保養責任期限和責任范圍。消防技術服務機構接受委托開展建筑消防設施維護保養的，應當至少每半年形成一份書面結論文件。

此外，該規定再次強調了消防控制室管理：

第十六條（消防控制室管理）

按照國家工程建設消防技術標準設有消防控制室的，管理單位應當實行每日24小時值班制度，且每班人員不少于2人。消防控制室值班操作人員應當具備相應的消防職業資格并持證上崗，遵守消防控制室管理制度和操作規程，熟悉消防控制室設備及其聯動設施的功能，具備相應的操作技能。

管理單位應當在消防控制室醒目位置，公示消防安全責任人、消防安全管理人、值班操作人員信息。消防技術服務機構應當在消防控制室醒目位置公示單位名稱、項目負責人、從業人員、維護保養期限和范圍等信息。

第二十六條（違法行為的處罰）

（一）違反本規定第八條第二條款規定，未加裝獨立式火災探測器報警器的，責令限期改正；逾期不改正的，處2000元以上2萬元以下罰款；

（二）違反本規定第十六條第一款規定，未按照要求實行消防控制室24小時2人值班制度的，責令限期改正；逾期不改正的，處500元以上1000元以下罰款；情節嚴重的，處1000元以上1萬元以下罰款；

來源 | 上海市人民政府，海灣消防公司